Stort renoveringsbehov i 60- och 70-talets flerbostadshus

Nya siffror från SCB, framtagna till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige, visar att en stor del av lägenheterna från miljonprogramsåren i Västra Götalands län ännu inte har genomgått någon större renovering. I länet klassas 73,7 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 som ej eller lätt renoverade.

Pressmeddelandet publicerades den 7 september 2026 av Måleriföretagen. Uppgifterna kan vara relevanta även för invånare i Bengtsfors kommun, eftersom de beskriver renoveringsläget i hela Västra Götalands län.

Så ser läget ut i Västra Götalands län

Enligt SCB-statistiken finns totalt 108 489 lägenheter i Västra Götalands län som uppfördes under perioden 1965–1974. Av dessa är 79 986 (73,7 procent) ej eller lätt renoverade.

Jämförelse med riket

I pressmeddelandet anges att motsvarande nivå för landet som helhet är 74,9 procent (tre av fyra lägenheter) som inte alls eller endast lätt renoverats.

Branschen efterlyser bättre villkor för underhåll

Måleriföretagens vd Pontus Sjöstrand pekar på att Sverige varje år bygger en liten del nytt i förhållande till det befintliga beståndet och att uppskjutet underhåll riskerar att bli dyrare på sikt:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Sveriges Allmännyttas vd Cathrine Holgersson lyfter samtidigt en beräkning i rapporten om storleken på underhållsutmaningen i den allmännyttiga sektorn:

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Fastighetsägarna Sveriges vd Anders Holmestig lyfter i sin tur behovet av långsiktighet:

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden som lyfts i rapporten

I rapporten Renovera Sverige pekar Måleriföretagen ut fem områden som kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.